TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES

Todas las Propiedades — Estado de Luisiana

Estos Términos y Condiciones (el “Acuerdo”) regulan el alquiler a corto plazo de la propiedad correspondiente (la “Propiedad”) entre el propietario/administrador de la propiedad (el “Anfitrión”, “nosotros”) y la persona que realiza la reserva y todos los ocupantes que la acompañen (el “Huésped”, “usted”). Al realizar una reserva, completar el proceso de check-in u ocupar la Propiedad, el Huésped acepta estar sujeto a este Acuerdo en su totalidad.

Este Acuerdo se aplica a todas las propiedades operadas por el Anfitrión en el Estado de Luisiana y está organizado en tres grupos de propiedades, cada uno con sus propias reglas de la casa y jurisdicción aplicable.

Este Acuerdo General abarca todas las propiedades operadas por el Anfitrión, organizadas en los siguientes tres grupos:

Townhouses de Baton Rouge (CSC/KCS)
Apartamentos de Iowa (HAR)
Casas de Sugar Cane Town (SCT)

La Parte I establece los términos generales comunes a todas las propiedades. La Parte II contiene las reglas específicas de la casa y la jurisdicción aplicable a cada grupo de propiedades. El Huésped debe consultar la sección correspondiente al grupo de la propiedad que haya reservado.

PARTE I — TÉRMINOS GENERALES

(APLICABLES A TODAS LAS PROPIEDADES)

1. Naturaleza del Acuerdo

Este es un alojamiento residencial temporal y de corta duración, destinado a una estancia de menos de treinta (30) días consecutivos, según lo definido por la legislación del Estado de Luisiana (La. R.S. 47:338.221).

Este Acuerdo constituye una licencia revocable para ocupar la Propiedad únicamente durante las fechas reservadas y no crea una relación entre arrendador e inquilino, un contrato de arrendamiento ni ningún derecho de tenencia conforme a la legislación de Luisiana.

El Huésped no adquiere ningún derecho de posesión sobre la Propiedad.

2. Reserva, Pagos e Impuestos

Las tarifas, cargos e impuestos estatales y locales aplicables sobre las ventas y el alojamiento (incluido el impuesto estatal sobre las ventas de Luisiana y cualquier impuesto parroquial o municipal sobre hospedaje) serán informados y cobrados al momento de realizar la reserva a través del canal de reserva correspondiente (por ejemplo, Airbnb, Vrbo o reserva directa).

El Huésped es responsable de revisar todos los cargos antes de confirmar una reserva.

3. Limpieza y Daños

El Huésped deberá informar oportunamente cualquier daño o problema de mantenimiento que descubra durante su estancia.

El exceso de suciedad o desorden, los daños a la propiedad o los artículos faltantes pueden generar cargos adicionales al método de pago registrado por el Huésped, independientes de la tarifa estándar de limpieza.

El Huésped será responsable de los daños ocasionados por él mismo, sus invitados o cualquier ocupante no autorizado durante el período de la reserva.

4. Seguridad, Asunción de Riesgos y Limitación de Responsabilidad

Al aceptar este Acuerdo, el Huésped asume todos los riesgos de lesiones asociados con los peligros residenciales ordinarios y será el único responsable de la supervisión de todos los menores y personas dependientes que formen parte de su grupo.

En la máxima medida permitida por la legislación de Luisiana, el Anfitrión no será responsable de accidentes, caídas, lesiones o pérdidas derivadas del uso de la Propiedad por parte del Huésped, excepto en la medida en que sean causados por negligencia grave o conducta dolosa del Anfitrión.

Se recomienda al Huésped revisar su propia cobertura de seguro de viaje, salud o arrendatario, según corresponda, para obtener protección adicional durante su estancia.

5. Cámaras de Seguridad y Divulgación sobre Grabaciones

En cada Propiedad se utilizan cámaras de seguridad exteriores únicamente con fines de seguridad y protección.

No existen dispositivos de grabación, cámaras ni equipos de grabación de audio dentro de ninguna vivienda.

Esta información se proporciona de conformidad con las políticas aplicables de las plataformas de alquiler a corto plazo y con las expectativas generales de privacidad de los huéspedes.

6. Cumplimiento de las Normas de la HOA y de la Comunidad

Cuando corresponda, la Propiedad está sujeta a las normas y reglamentos de su Asociación de Propietarios (HOA, Homeowners Association).

El Huésped acepta cumplir con todas las normas aplicables de la HOA, incluidas, entre otras, aquellas relacionadas con el estacionamiento, el ruido y la conducta.

El Huésped será responsable de cualquier multa impuesta al Anfitrión como consecuencia de una violación de las normas de la HOA por parte del Huésped.

7. Cumplimiento de la Ley y de las Regulaciones Locales

Cada Propiedad se opera de conformidad con las leyes estatales aplicables de Luisiana y con los requisitos de alquiler a corto plazo, ocupación, zonificación, impuestos y seguridad de vida aplicables en la parroquia o municipio donde se encuentra la Propiedad.

El Huésped acepta cumplir con todas las leyes aplicables durante su estancia, incluidos los límites de ocupación y cualquier información de seguridad publicada.

8. Derecho a Denegar la Entrada o Terminar la Estancia

El Anfitrión se reserva el derecho de denegar la entrada a cualquier persona o retirar de la Propiedad a cualquier individuo que:

viole este Acuerdo;
participe en actividades ilegales;
exceda el número de huéspedes registrados; o
represente un riesgo para la seguridad de la Propiedad, los vecinos u otras personas.

En estos casos, no se emitirá ningún reembolso, y el Huésped podrá ser responsable de cualquier daño, cargo o multa resultante.

9. Indemnización

El Huésped acepta indemnizar y mantener indemne al Anfitrión frente a cualquier reclamación, daño, pérdida, multa o gasto (incluidos honorarios razonables de abogados) que surja de:

el incumplimiento de este Acuerdo por parte del Huésped;
la violación de la ley; o
actos negligentes o intencionales cometidos durante la estancia.

10. Divisibilidad y Acuerdo Completo

Si alguna disposición de este Acuerdo se considera inválida o inaplicable conforme a la legislación de Luisiana, las disposiciones restantes continuarán vigentes y serán plenamente aplicables.

Este Acuerdo, junto con las reglas específicas de la casa correspondientes al grupo de propiedades, los términos de la plataforma de reservas aplicable y los detalles de confirmación de la reserva, constituye el acuerdo completo entre el Anfitrión y el Huésped con respecto a la estancia.

11. Reconocimiento y Aceptación

Al completar una reserva y/o realizar el check-in en cualquiera de las Propiedades contempladas en este Acuerdo, el Huésped reconoce que ha leído, comprendido y aceptado estar sujeto a estos Términos y Condiciones, incluidas las reglas específicas de la casa correspondientes al grupo de propiedades reservado, en su propio nombre y en nombre de todos los ocupantes que lo acompañen.

.